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Satz
BGB 543. 2 A compelling reason is deemed to obtain in cases including without limitation where the lessee is not permitted the use of the leased property in conformity with contract , in whole or in part , in good time , or is deprived of this use , the lessee violates the rights of the lessor to a substantial degree by substantially endangering the leased property by neglecting to exercise the care incumbent upon him or by allowing a third party to use it without authorisation , or the lessee a)is in default , on two successive dates , of payment of the rent or of a portion of the rent that is not insignificant , or b)in a period of time spanning more than two dates is in default of payment of the rent in an amount that is as much as the amount of rent for two months . In the case of sentence 1 no . 3 , termination is excluded if the lessor has by then obtained satisfaction . It becomes ineffective if the lessee has succeeded in discharging his debt by set-off and declares set-off without undue delay after notice of termination is given .
Level:
Leistung:
fehlt
Status:
Englisch
BGB 543. 2 A
compelling
reason
is
deemed
to
obtain
in
cases
including
without
limitation
where
the
lessee
is
not
permitted
the
use
of
the
leased
property
in
conformity
with
contract
,
in
whole
or
in
part
,
in
good
time
,
or
is
deprived
of
this
use
,
the
lessee
violates
the
rights
of
the
lessor
to
a
substantial
degree
by
substantially
endangering
the
leased
property
by
neglecting
to
exercise
the
care
incumbent
upon
him
or
by
allowing
a
third
party
to
use
it
without
authorisation
,
or
the
lessee
a)is
in
default
,
on
two
successive
dates
,
of
payment
of
the
rent
or
of
a
portion
of
the
rent
that
is
not
insignificant
,
or
b)in
a
period
of
time
spanning
more
than
two
dates
is
in
default
of
payment
of
the
rent
in
an
amount
that
is
as
much
as
the
amount
of
rent
for
two
months
.
In
the
case
of
sentence
1
no
. 3 ,
termination
is
excluded
if
the
lessor
has
by
then
obtained
satisfaction
.
It
becomes
ineffective
if
the
lessee
has
succeeded
in
discharging
his
debt
by
set-off
and
declares
set-off
without
undue
delay
after
notice
of
termination
is
given
.
BGB 543. 2 Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor , wenn 1. dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird , 2. der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt , dass er die Mietsache durch Vernachlässigung der ihm obliegenden Sorgfalt erheblich gefährdet oder sie unbefugt einem Dritten überlässt oder 3. der Mieter a)für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist oder b)in einem Zeitraum , der sich über mehr als zwei Termine erstreckt , mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug ist , der die Miete für zwei Monate erreicht . Im Falle des Satzes 1 Nr . 3 ist die Kündigung ausgeschlossen , wenn der Vermieter vorher befriedigt wird . Sie wird unwirksam , wenn sich der Mieter von seiner Schuld durch Aufrechnung befreien konnte und unverzüglich nach der Kündigung die Aufrechnung erklärt .
