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DeutschBGB 537. 1 Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit , dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird . Der Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie derjenigen Vorteile anrechnen lassen , die er aus einer anderweitigen Verwertung des Gebrauchs erlangt .
EnglischBGB 537. 1 The lessee is not released from his obligation to pay rent due to the fact that , for a reason relating to his person , he is unable to exercise his right of use . However , the lessor must allow to be credited against him the value of the expenses saved and of the advantages he enjoys from exploiting the use in another way .